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EU-Ost Distribution Hub
Skalierbare Logistikstandort für Cross-Border &
E-Commerce Distribution
Europaweite Lieferketten verschieben sich zunehmend von Cross-Border Versand zu regionalen Fulfillment-Strukturen. Der Standort Frankfurt (Oder) ermöglicht die Konsolidierung mehrerer bestehender Lager entlang der Ost-West-Achse in einem skalierbaren Hub mit unmittelbarer Anbindung an Deutschland, Polen und Osteuropa.
190K
m² Logistikfläche
Zusammenhängende Fläche für maximale Flexibilität
24/7
Betriebszeit
Durchgängiger Betrieb im GI-Gebiet
100%
Skalierbar
Sofort verfügbar und erweiterbar
34,5 ha
Liegenschaft
Gesamtfläche für langfristige Entwicklung
Optimale Position für EU-Ost Distribution
Die strategische Lage von Frankfurt (Oder) an der A12/E30 Hauptachse positioniert den Standort als idealen Knotenpunkt für die Distribution nach Osteuropa. Innerhalb von 24 Stunden erreichen Sie alle wichtigen Märkte: Deutschland, Polen, Tschechien, das Baltikum und Westpolen sogar im Same-Day oder Next-Day Service.
Der Standort bietet eine überzeugende Alternative zu überlasteten Berliner Logistikclustern und ermöglicht gleichzeitig eine signifikante Reduktion von Transitkilometern. Mit effizientem Zugang zu wachsenden osteuropäischen Märkten und optimaler Anbindung für Importströme aus Asien via Nordseehäfen schafft Frankfurt (Oder) neue Möglichkeiten für Ihre Supply Chain.

Konsolidierungspotenzial: Der Standort ermöglicht die Zusammenführung von zwei bis drei bestehenden Distributionsstandorten in einem zentralen Hub – mit entsprechenden Einsparungen bei Betriebskosten und verbesserter Lieferperformance.
Netzwerkvorteile
Strategische Reichweite in 24 Stunden
Kermmärkte Deutschland & Polen
Die unmittelbare Nähe zur deutsch-polnischen Grenze ermöglicht optimale Abdeckung beider Märkte aus einer zentralen Position. Westpolen wird im Same-Day-Service beliefert, während Berlin und Ostdeutschland in unter zwei Stunden erreichbar sind.
Diese Doppelfunktion reduziert die Notwendigkeit separater Lagerstandorte und vereinfacht grenzüberschreitende Abläufe erheblich.
Wachstumsmärkte Osteuropa
Der Zugang zu Tschechien, Slowakei und den baltischen Staaten erfolgt über die E30-Hauptachse ohne Umwege. Die steigende Kaufkraft und E-Commerce-Penetration in diesen Märkten macht Frankfurt (Oder) zum idealen Ausgangspunkt für Expansion.
Importströme aus Asien via Hamburg oder Bremerhaven können direkt zum Hub geleitet werden, ohne zusätzliche Transitlager in Westdeutschland.
Skalierbare Plattform für Contract Logistics
Der EU-Ost Distribution Hub ist konzipiert als langfristige Plattform für 3PL-Anbieter mit wachsenden Kundenanforderungen. Die modulare Hallenstruktur ermöglicht sowohl Multi-Client als auch Single-Client Betrieb und bietet maximale Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle und Branchenanforderungen.
E-Commerce Fulfillment
Hochfrequente Auftragsabwicklung mit kurzen Lieferzeiten für Online-Händler und Marketplace-Seller mit Fokus auf Central & Eastern Europe
Cross-Border Distribution
Effiziente Abwicklung grenzüberschreitender Warenströme mit Zollabfertigung und Dokumentation für EU-Ost Märkte
Ersatzteil-logistik
Schnelle Verfügbarkeit und Express-Versand von Ersatzteilen für Industrie und Automotive mit hohen Servicelevels
Elektronik & Batterie-Logistik
Spezialisierte Lagermöglichkeiten für Lithium-Ionen Batterien und hochwertige Consumer Electronics mit entsprechenden Sicherheitsstandards
Wachstumspotenzial
Warum 3PL-Anbieter hier gewinnen
1
Langfristiger Ankerstandort
Sichern Sie sich eine Position für die nächsten 10-15 Jahre mit Erweiterungsoptionen
2
Schnelle Implementierung
Neue Kunden können innerhalb weniger Wochen onboarded werden
3
Erweiterung ohne Umzug
Skalierung am selben Standort ohne Betriebsunterbrechung
4
Automatisierung Ready
Infrastruktur für moderne Lagertechnologie vorbereitet
Der Standort kann als langfristiger Ankerstandort für wachsende E-Commerce oder Retail Kunden dienen. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und Erweiterungspotenzial ermöglicht 3PL-Anbietern, mit ihren Kunden zu wachsen, ohne kostspielige Standortverlagerungen planen zu müssen. Dies schafft Planungssicherheit für beide Seiten und stärkt die Kundenbindung nachhaltig.
Technische Spezifikationen & Betriebsvorteile
Die technische Ausstattung des EU-Ost Distribution Hub erfüllt höchste Anforderungen an moderne Logistikimmobilien. Mit GI-Ausweisung und 24/7-Betriebsgenehmigung bietet der Standort maximale operative Flexibilität für zeitkritische Logistikprozesse.
Hallenhöhe ca. 12 m
Optimale Raumnutzung durch Hochregallager und mehrgeschossige Regalanlagen
Bodenlast ca. 7,5 t/m²
Ausreichend für schwere Güter und automatisierte Lagersysteme
Leistungsfähige Energieversorgung
Infrastruktur für energieintensive Automatisierungstechnik vorhanden
Lithium-Ionen Lagerfähigkeit
Spezielle Genehmigungen und Sicherheitsstandards für Batterielagerung
Multimodale Anbindung & Infrastruktur
Straßenanbindung A12/E30
Die direkte Anbindung an die A12/E30 Hauptachse garantiert reibungslosen Güterverkehr Richtung Westen (Berlin, Hamburg) und Osten (Warschau, Moskau). Als Teil des transeuropäischen Verkehrsnetzes (TEN-T) profitiert der Standort von kontinuierlichen Infrastrukturinvestitionen.
Die Nähe zur Grenze reduziert Wartezeiten und ermöglicht effiziente Cross-Border-Abwicklung mit etablierten Zollprozessen.
Schienenanbindung
Die vorhandene Gleisanbindung eröffnet Möglichkeiten für multimodalen Transport und Container-Direktverkehr. Insbesondere für Importströme aus Asien via Nordseehäfen bietet dies kosteneffiziente Alternativen zum reinen Straßentransport.
Mit zunehmendem Fokus auf nachhaltige Logistik gewinnt die Schienenoption zusätzlich an strategischer Bedeutung.
24/7 LKW-Zufahrt
Keine Beschränkungen für Anlieferung und Versand
Gleisanschluss
Direkter Bahnanschluss für Containerverkehr
GI-Gebiet
Vollständige Genehmigung für Logistikbetrieb
Stromversorgung
Hochleistungsanschluss für Automatisierung
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Frankfurt (Oder) und die Region Brandenburg bieten attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für Logistikunternehmen. Die Kombination aus verfügbaren Arbeitskräften, wettbewerbsfähiger Kostenstruktur und staatlichen Fördermöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für profitablen 3PL-Betrieb.
1
Arbeitskräfteverfügbarkeit
Qualifizierte Logistikfachkräfte in der Region verfügbar, grenznahe Lage ermöglicht Zugang zum polnischen Arbeitsmarkt
2
Wettbewerbsfähige Kosten
Grundstücks- und Betriebskosten deutlich unter Berliner Niveau bei vergleichbarer Erreichbarkeit
3
Fördermöglichkeiten Brandenburg
GRW-Förderung, Investitionszuschüsse und weitere Landesprogramme für Ansiedlung und Expansion

Kosteneffizienz: Die Betriebskosten am Standort Frankfurt (Oder) liegen im Durchschnitt 20-30% unter vergleichbaren Logistikimmobilien im Berliner Speckgürtel – bei gleichzeitig besserer Anbindung nach Osteuropa.
Schnellstart
Schnelle Implementierung möglich
Der EU-Ost Distribution Hub steht für eine zeitnahe Inbetriebnahme bereit. Die kurzfristige Verfügbarkeit in Kombination mit flexibler Flächenstruktur ermöglicht eine rasche Implementierung Ihres Logistikkonzepts ohne lange Planungs- und Bauzeiten.
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Anpassung an Ihre spezifischen Kundenanforderungen – von der Layout-Planung über die Konzeptentwicklung bis zur operativen Inbetriebnahme. Unser Ziel ist es, Ihnen den Markteintritt oder die Expansion so reibungslos wie möglich zu gestalten.
1
Bedarfsanalyse
Gemeinsame Klärung Ihrer Anforderungen
2
Konzeptentwicklung
Layout-Planung und technische Spezifikation
3
Vertragsgestaltung
Flexible Miet- und Betreibermodelle
4
Inbetrieb-
nahme
Unterstützung beim operativen Start
Die durchschnittliche Zeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Betriebsaufnahme beträgt je nach Komplexität 3-6 Monate. Für standardisierte Logistikprozesse sind auch kürzere Vorlaufzeiten realisierbar.
Gemeinsam den EU-Ost Hub entwickeln
Wir sprechen aktuell mit führenden Contract-Logistics-Anbietern über die Entwicklung eines EU-Ost Distribution Hubs am Standort Frankfurt (Oder). Als langfristiger Partner suchen wir 3PL-Unternehmen, die das strategische Potenzial dieser Position erkennen und gemeinsam mit uns eine zukunftsfähige Logistikplattform aufbauen möchten.
Ob Sie einen neuen Ankerstandort für Ihre Osteuropa-Distribution suchen, bestehende Standorte konsolidieren möchten oder Wachstumspotenzial im E-Commerce-Bereich erschließen wollen – wir stehen für eine gemeinsame Konzeptprüfung und individuelle Lösungsentwicklung zur Verfügung.
Individuelle Beratung
Persönliche Ansprechpartner für Ihre spezifischen Anforderungen und Geschäftsmodelle
Standortbesichtigung
Vor-Ort-Termine zur detaillierten Bewertung der Infrastruktur und Möglichkeiten
Konzeptentwicklung
Gemeinsame Erarbeitung maßgeschneiderter Lösungen für Ihre Logistikstrategie
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch
Log Plaza Frankfurt (Oder) – Ihr strategischer Partner für EU-Ost Distribution
Kontakt & Impressum
HAKO Beteiligungsgesellschaft mbH
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D-01067 Dresden
Deutschland
Geschäftsführung
Pierre Haustein - Michael G. Kosel
Registergericht
Amtsgericht Dresden HRB 29317
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